首頁 > 新聞中心 > 相關政策
烏市上半年售房量同比增近3萬套每天成交超290套
發布時間: 2013-07-30

  2013上半年,烏魯木齊市繳納契稅房屋達52802套,按181天計算,平均一天賣超過290套房,較2012上半年多賣27698套。

 

 

  從烏魯木齊市地稅局第一分局獲悉的上半年全市已繳納契稅房屋數據顯示:今年上半年,商品房累計交易戶數21855戶,同比增加8221戶;交易面積236萬平方米,同比增加97萬平方米;每平方米交易價格6001元(含各類商品房),同比上漲331元。

 

  與商品房量價齊升不同,二手房交易戶數漲幅猛于價格漲幅。今年上半年,二手房累計交易戶數30947戶,同比增加19477戶,增長169.8%;交易面積增加176萬平方米,增長182.32%;每平方米交易價格3351元(含各類二手房),同比上漲43元。

 

  隨著旨在調控房價的“國五條”出臺,烏魯木齊市辦理房地產交易契稅業務的納稅人猛增,僅今年3月,繳納二手房契稅增加1.2萬戶次。隨后,由于市場需求消耗過多,烏魯木齊市樓市逐漸進入淡季,5月份開始二手房成交量有所下降,到6月份成交量再次呈現下降趨勢。

 

  “房地產市場表面的火爆下,暗藏著市場疲軟的趨勢。”烏魯木齊市地稅局第一分局有關負責人說,隨著近5年住房均價高速增長,買房市場空間有限,商品房交易戶數2010年至2012年連續3年均出現大幅減少,長遠看后期買房剛需市場逐年減少,“當前房地產市場的火爆只是房價大幅上漲帶動的表象,大多投機行為主要集中在商品房上。”

 

  “目前來看二手房市場大多是剛需人群購房,交易量、交易面積沒有明顯波動,但受整個房地產市場大趨勢影響,二手房價也在逐年遞增。”該負責人說。

 

  該負責人分析上述稅收數據后表示,后期烏魯木齊市房產交易市場的趨于飽和已成定局,商品房市場交易量逐年下滑趨勢明顯,二手房市場目前比較平穩,一旦出現政策變化或是房價松動市場將受到嚴重打擊,烏魯木齊市契稅收入也與房地產交易市場一樣,存在后期疲軟隱憂。

 

亞心網微博  作者:劉書成 薛塬




廣匯房產客戶服務電話: 0991-2680888 網站維護電話: 0991-6680357 職能部室電話查詢

編號:新ICP備10001097號-3 本網站所有資源未經許可不得轉載及使用      新公網安備 65010402000102號

华东15选5开奖结果查询